ప్లాట్ కొనుగోలు పదజాలం, సాధారణ భాషలో.

HMDA అంటే హైదరాబాద్ మెట్రోపాలిటన్ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ — హైదరాబాద్ మెట్రోపాలిటన్ సరిహద్దులో లేఅవుట్‌లను సాంక్షన్ చేసే చట్టబద్ధ సంస్థ. HMDA-ఆమోదిత Layout Permit (LP) గ్రేటర్ హైదరాబాద్‌లో అత్యంత బలమైన ప్లాటెడ్-డెవలప్‌మెంట్ ఆమోదం — ఇది ప్లాట్ కౌంట్, రోడ్డు వెడల్పులు, ఓపెన్ స్పేస్ మరియు సర్వే-నంబర్ హద్దులను సాంక్షన్ చేస్తుంది.

ఇవి కూడా చూడండి: LP నంబర్ · DTCP · RERA

ధృవీకరించండి: dpms.hmda.gov.in →

DTCP అనేది HMDA పరిధికి వెలుపల ఉన్న తెలంగాణ ప్రాంతాల్లో లేఅవుట్‌లను సాంక్షన్ చేస్తుంది. DTCP-ఆమోదిత లేఅవుట్ HMDA LP తో సమానమైన చట్టబద్ధ ప్రాముఖ్యతను కలిగి ఉంటుంది — తేడా భౌగోళిక పరిధిలో మాత్రమే, చట్టపరమైన అధికారంలో కాదు.

ఇవి కూడా చూడండి: HMDA · LP నంబర్

LP No. అనేది HMDA లేఅవుట్‌ను సాంక్షన్ చేసినప్పుడు జారీ చేసే ప్రత్యేక రిఫరెన్స్. ఫార్మాట్ సాధారణంగా 000165/LO/Plg/HMDA/2021 లాగా ఉంటుంది. dpms.hmda.gov.inలో సాంక్షన్ చేయబడిన లేఅవుట్ PDFని చూడటానికి దీనిని ఉపయోగించండి.

ఇవి కూడా చూడండి: HMDA · DTCP

ధృవీకరించండి: dpms.hmda.gov.in →

LRS అనేది ముందుగా ఉన్న అనధికార లేఅవుట్‌ల యజమానులు నిర్దేశించిన ఫీజులు చెల్లించడం ద్వారా వాటిని క్రమబద్ధీకరించడానికి అనుమతించే తెలంగాణ స్కీమ్. LRS-మాత్రమే ప్లాట్ HMDA-LP-సాంక్షన్ చేయబడిన ప్లాట్‌తో సమానం కాదు — లావాదేవీకి ముందు పత్రాల ట్రయిల్‌ను స్వతంత్ర న్యాయ సలహాదారుతో ధృవీకరించండి.

ఇవి కూడా చూడండి: HMDA · LP నంబర్ · సేల్ డీడ్

RERA అనేది రియల్ ఎస్టేట్‌ను నియంత్రించే కేంద్ర చట్టం. తెలంగాణలో దీనిని TG-RERA నిర్వహిస్తుంది. నిర్వచించిన థ్రెషోల్డ్‌లపై ఉన్న ప్లాటెడ్ డెవలప్‌మెంట్‌లు తప్పనిసరిగా రిజిస్టర్ చేయాలి, rera.telangana.gov.inలో ప్రమోటర్ వివరాలు, సాంక్షన్ చేయబడిన ప్లాన్‌లు మరియు ప్రాజెక్ట్ స్థితిని బహిర్గతం చేయాలి.

ఇవి కూడా చూడండి: HMDA · DTCP

ధృవీకరించండి: rera.telangana.gov.in →

BPS అనేది బిల్డింగ్ ప్లాన్ అనుమతులను ప్రాసెస్ చేసే HMDA పోర్టల్. ప్లాట్ కొనుగోలు తర్వాత మీ ఇంటి నిర్మాణాన్ని సాంక్షన్ చేయడానికి మీరు BPS-ఫ్లో ఆమోదాలను ఉపయోగిస్తారు.

ధృవీకరించండి: tgbpass.telangana.gov.in →

NA కన్వర్షన్ అనేది వ్యవసాయ భూమిని వ్యవసాయేతర వినియోగానికి (నివాస, వాణిజ్య, పారిశ్రామిక) మార్చే అధికారిక ప్రక్రియ. తెలంగాణలో, వ్యవసాయ భూమిని నివాస ప్లాట్‌లుగా అమ్మకానికి ముందు ఇది అవసరం.

ఇవి కూడా చూడండి: HMDA · LP నంబర్

Encumbrance Certificate అనేది ఆస్తిపై రిజిస్టర్డ్ లావాదేవీల చైన్‌ను చూపించే తెలంగాణ రెవెన్యూ డాక్యుమెంట్ — అమ్మకాలు, తనఖాలు, బహుమతులు, కోర్ట్ ఉత్తర్వులు. క్లీన్ EC అంటే టైటిల్‌పై పెండింగ్ లోన్‌లు, లియన్‌లు లేదా చట్టపరమైన ఎన్‌కంబ్రెన్స్‌లు లేవు.

ఇవి కూడా చూడండి: సేల్ డీడ్ · 1B / పట్టాదార్ పాస్‌బుక్ · పహాణీ

ధృవీకరించండి: registration.telangana.gov.in →

Form 1B అనేది వ్యవసాయ సర్వే నంబర్ కోసం ప్రస్తుత పట్టాదార్ (నమోదిత భూస్వామి)ని చూపించే తెలంగాణ రెవెన్యూ ఎక్స్‌ట్రాక్ట్. ప్రస్తుతం ఎవరు ఏ భూమిని కలిగి ఉన్నారో నిర్ధారించడానికి దీనిని Pahaniతో కలిపి ఉపయోగించండి.

ఇవి కూడా చూడండి: EC · పహాణీ · ROR

Pahani (Adangal అని కూడా అంటారు) అనేది వ్యవసాయ సర్వే నంబర్ కోసం సంవత్సరం-నుండి-సంవత్సరానికి రెవెన్యూ రికార్డ్ — సాగుదారు, పంటలు మరియు ఇతర రెవెన్యూ వాస్తవాలను జాబితా చేస్తుంది. ప్లాట్ డ్యూ డిలిజెన్స్ సమయంలో Form 1B మరియు EC తో కలిపి ఉపయోగిస్తారు.

ఇవి కూడా చూడండి: 1B / పట్టాదార్ పాస్‌బుక్ · EC · ROR

ROR అనేది పార్సెల్ కోసం తెలంగాణ రెవెన్యూ Record of Rights — "ఈ భూమిని ఎవరు చట్టబద్ధంగా కలిగి ఉన్నారు" అనే ప్రశ్నకు ప్రామాణిక సమాధానం. Form 1B అనేది RORలోని ముద్రించదగిన ఎక్స్‌ట్రాక్ట్.

ఇవి కూడా చూడండి: 1B / పట్టాదార్ పాస్‌బుక్ · పహాణీ

Sale Deed అనేది అమ్మకందారు నుండి కొనుగోలుదారుకు ప్లాట్ యాజమాన్యాన్ని చట్టబద్ధంగా బదిలీ చేసే అమలు చేయబడిన మరియు రిజిస్టర్ చేయబడిన పత్రం. సేల్ డీడ్ సబ్-రిజిస్ట్రార్ ఆఫీస్‌లో రిజిస్టర్ అయ్యే వరకు, ప్లాట్ చట్టబద్ధంగా మీది కాదు.

ఇవి కూడా చూడండి: EC · స్టాంప్ డ్యూటీ · స్పాట్ రిజిస్ట్రేషన్

Stamp Duty అనేది సేల్ డీడ్ రిజిస్టర్ చేసేటప్పుడు రాష్ట్రానికి చెల్లించాల్సిన పన్ను. తెలంగాణలో, ప్లాట్ రిజిస్ట్రేషన్ మొత్తం 6%: 4% స్టాంప్ డ్యూటీ + 1.5% ట్రాన్స్‌ఫర్ డ్యూటీ + 0.5% రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు, అదనంగా ప్రతి-పేజీ స్కానింగ్ ఛార్జీలు.

ఇవి కూడా చూడండి: సేల్ డీడ్ · స్పాట్ రిజిస్ట్రేషన్

Government Order అనేది రాష్ట్ర ప్రభుత్వ విభాగం జారీ చేసే నోటిఫికేషన్. భూ సందర్భాలలో, GOలు తరచుగా LRS ఫీజు షెడ్యూల్‌లు, NA కన్వర్షన్ నియమాలు మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ రేట్లు వంటి విషయాలను నియంత్రిస్తాయి.

ఇవి కూడా చూడండి: LRS · NA కన్వర్షన్ · స్టాంప్ డ్యూటీ

Square Yard అనేది తెలంగాణ మరియు ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో ప్రామాణిక ప్లాట్-సైజ్ యూనిట్. 1 sq. yd. = 9 sq. ft. = ~0.836 sq. m. 200 sq. yd. ప్లాట్ 1,800 sq. ft. — ఒకే విల్లా ప్లాట్‌కు సాధారణ ఎంట్రీ సైజు.

ఇవి కూడా చూడండి: చదరపు అడుగు (Sq.ft.) · ఓపెన్ ప్లాట్

Square Foot అనేది నిర్మించిన ఇంటి సాధారణ బిల్ట్-అప్ ఏరియా యూనిట్. తెలంగాణలో ప్లాట్ సైజులు sq. yds.లో పేర్కొనబడతాయి; బిల్ట్-అప్ హౌస్ సైజులు sq. ft.లో పేర్కొనబడతాయి. మార్చడానికి: sq. yd.ని 9తో గుణించండి.

ఇవి కూడా చూడండి: చదరపు గజం (Sq.yd.)

ఓపెన్ ప్లాట్ అనేది బిల్ట్ స్ట్రక్చర్ లేకుండా అమ్మే భూమి — కొనుగోలుదారు తన స్వంత వేగంతో నిర్మిస్తారు. గ్రేటర్ హైదరాబాద్ ప్లాటెడ్ డెవలప్‌మెంట్‌లలో ఓపెన్ ప్లాట్‌లు ప్రధాన ఇన్వెంటరీ రకం.

ఇవి కూడా చూడండి: గేటెడ్ కమ్యూనిటీ · లేఅవుట్ ప్లాన్

గేటెడ్ కమ్యూనిటీ అనేది పెరిమీటర్ గోడతో చుట్టబడిన మరియు నియంత్రిత ప్రాప్యత ఉన్న ప్లాట్ లేదా విల్లా లేఅవుట్ — సాధారణంగా ఒకే గార్డెడ్ ఎంట్రీ గేట్ ద్వారా. అంతర్గత రోడ్లు, పార్క్‌లు మరియు ఎమెనిటీలు సాధారణంగా నిర్వహించబడతాయి.

ఇవి కూడా చూడండి: ఓపెన్ ప్లాట్ · లేఅవుట్ ప్లాన్

Layout Plan అనేది ఆమోదిత డెవలప్‌మెంట్‌లోని ప్రతి ప్లాట్ నంబర్, రోడ్డు వెడల్పు, ఓపెన్ స్పేస్ మరియు సర్వే-నంబర్ హద్దును చూపించే సాంక్షన్ చేయబడిన డ్రాయింగ్. ఎల్లప్పుడూ LP నంబర్‌తో dpms.hmda.gov.inలో క్రాస్-చెక్ చేయండి.

ఇవి కూడా చూడండి: HMDA · LP నంబర్ · మాస్టర్ ప్లాన్

HMDA Master Plan (ప్రస్తుత వెర్షన్: 2031) అనేది నివాస, వాణిజ్య, పారిశ్రామిక మరియు వినోద జోన్‌లను నిర్వచించే నగర-వ్యాప్త భూ-వినియోగ బ్లూప్రింట్. ఇది భవిష్యత్తు రోడ్డు విస్తరణను కూడా గుర్తిస్తుంది — ప్లాట్ యొక్క దీర్ఘ-కాల ఫ్రంటేజ్ సామర్థ్యాన్ని అంచనా వేసేటప్పుడు ఉపయోగపడుతుంది.

ఇవి కూడా చూడండి: HMDA · లేఅవుట్ ప్లాన్

వాస్తు శాస్త్రం అనేది నిర్మించిన రూపాన్ని కార్డినల్ దిశలు, శక్తి ప్రవాహాలు మరియు సహజ మూలకాలతో సంబంధం కలిపే సాంప్రదాయ భారతీయ వాస్తుశిల్ప వ్యవస్థ. తెలంగాణ ప్లాట్ కొనుగోలులో, "100% వాస్తు అనుకూలం" సాధారణంగా లేఅవుట్ ప్రతి ప్లాట్‌ను వాస్తు-అనుకూల ఓరియంటేషన్‌లో అందిస్తుంది అని అర్థం (తూర్పు / పడమర / ఉత్తరం-ఎదురుగా ప్రాథమిక ప్రవేశం).

ఇవి కూడా చూడండి: ఓపెన్ ప్లాట్ · గేటెడ్ కమ్యూనిటీ

Spot registration అంటే డెవలపర్ యొక్క డాక్యుమెంటేషన్ టీమ్ అవసరమైన అన్ని పేపర్లను సిద్ధం చేస్తుంది, సబ్-రిజిస్ట్రార్ స్లాట్ బుక్ చేస్తుంది మరియు రోజున మీతో భౌతికంగా ఉంటుంది. మీరు మీ పేరుపై రిజిస్టర్డ్ సేల్ డీడ్‌తో బయటకు వెళ్తారు, డాక్యుమెంటేషన్ ఇబ్బంది ఎండ్-టు-ఎండ్ నిర్వహించబడుతుంది.

ఇవి కూడా చూడండి: సేల్ డీడ్ · స్టాంప్ డ్యూటీ